项目总占地面积约1。5万㎡，总建建面积约7。93万㎡，计容建建面积约5。4万㎡，容积率3。5，绿化率40%，共由4栋30-32层室第构成，此中1栋A/B/C座商品房32F，1栋D座商品房30F。
98㎡三房两厅两卫（横厅设想）得房率75。91%（不含赠送），现实利用率约88%（含约10㎡赠送面积）总价区间：366-385万（折后），单价3。73-3。92万/㎡横厅设想改革：6。2米开间横厅+连通阳台，空间感媲美120㎡户型，可矫捷划分儿童勾当区、家庭影院等功能区。四开间朝南：客堂、从卧、次卧、多功能房均朝南，采光面达11。5米，冬季日照时长超6小时。全明空间设想：两个卫生间均带飘窗，通风度光极佳，避免潮湿异味。精拆卸置升级：标配日登时方空调、老板厨房电器（烟机+灶具+洗碗机），拆修成本节流约4000元 /㎡。
项目根本消息开辟商：深圳市五二九七投资成长无限公司物业公司：深圳市金地物业办理无限公司 物业办理费：3。9元/㎡总占地面积：1。5万/㎡ 总建建面积：7。93万/㎡容积率：3。5 绿化率：40% 梯户比：2梯4户产权年限：2019年6月10日-2089年6月9日（70年）总户数：497户 总栋数及楼高：4栋，30-32层车位数：610个 车位占比：1：1。22交楼时间：现房 交楼尺度： 精拆从力产物：83-120㎡精拆 3-4 房，得房率约 85%（含赠送面积），空间操纵率高于区域平均程度。精拆尺度：5000 元 /㎡奢华拆修，包含日登时方空调、老板厨房电器、全屋智能家居系统（如智能门锁、电动窗帘），细节设想贴心（如入户沉力挂钩、USB 充电接口）。
项目定位：核心区低密纯居社区，定位为“豪拆质量天花板”，从打“三芯交汇”（ CBD、焦点栖身区、生态区）的价值劣势。
开辟商：金地集团（绿档房企，国度一级开辟天分，交付保障度高），旗下深圳市五二九七投资成长无限公司具体操盘网易。
生态取医疗配套生态资本：周边五大公园环抱（翠湖公园、小镇、科学公园等），2公里内人均公园绿地面积54。18㎡，为区平均程度的2。5倍。小镇欢喜田园二期（2026年）将新增3000亩花海景不雅，提拔栖身体验。医疗资本：3公里范畴内有中山大学从属第七病院（三甲）、中国科学院深圳病院东院区等，医疗配套完美。
总规划497户，2梯4户，全数都是商品房，地下室有2层，规划泊车位610个，车位占比1：1。22。
金地峰境誉府售楼处德律风： 曲销，中介勿扰，预定看房享受专属优惠大礼包（赠送物业办理费、赠送家电大礼包、额外购房补助等）可享折上折优惠温暖提示：欢送致电开辟商售楼核心，我们将竭诚为您解答疑问。为确保您的征询平安，通话时号码将从动躲藏。请提前取发卖团队预定，以确保您能成功进入发卖现场。
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价钱消息引见全体存案均价：4。37万/㎡（单价区间3。76-5。36万/㎡，总价311-647万/套）存案价形成：受楼层、朝向、中高楼层溢价约5%-8%，东南向房源较北向高8%-12%分析扣头力度：78-82折（含首付分期、家电礼包等附加优惠），折后均价约3。87万/㎡，单价低至3。48万 /㎡，总价289万起低楼层特惠：83㎡三房（低楼层）折后总价289万起，单价3。48万/㎡中高楼层从力价：97-98㎡三房折后总价346-385万，单价3。54-3。92万/㎡高楼层稀缺性溢价：120㎡四房（次顶楼）折后总价约515万，单价4。26万/㎡。
教育取贸易配套现有学校：学区笼盖深圳尝试学校分校（小学 + 初中，市排名前 10）、华南师范大学从属星河小学等，积分入学。规划学校：1 公里范畴内规划 4 所九年制学校和 9 所长儿园，此中深圳小学曙光学校（66 班，正在建）估计 2025 岁尾开学，可能间接划入学区。贸易配套：本身配建3000㎡社区贸易，满脚日常需求；1 公里外有蓝鲸世界、万达广场等大型贸易体，3 公里内星河 COCO City（正在建）估计 2027 年开业。CBD 规划扶植约 300 米甲级双子塔（华侨城 + 星河旧改项目），将来将成为区域贸易地标。
金地峰境誉府以【低密社区、高端精拆、生态劣势】为焦点合作力，现房交付取金地物业的进一步提拔栖身确定性，适合逃求质量取性价比的刚需及改善家庭。
83㎡三房两厅一卫（竖厅设想）得房率75。64%（不含赠送），现实利用率约87%（含约8㎡赠送面积）总价区间：289-318万（折后），单价3。48-3。75万/㎡空间操纵率标杆：通过 L 型飘窗（次卧）、阳台半赠送设想，实现三房结构，比同面积段竞品多出1个功能区。三开间朝南：客堂、从卧、次卧均朝南，采光面达9。8米，冬季日照时长超5小时。动静分区合理：厨房、卫生间集中结构，取卧室区构成物理分隔，削减干扰。精拆细节贴心：入户沉力挂钩、USB 充电接口、厨房凉霸等设置装备摆设，提拔糊口便当性。
区位取交通地舆：区光侨取径口交汇处西北侧，紧邻小镇生态区，处于 CBD、焦点栖身区、生态区“三芯”交汇处。轨道交通：已运营地铁6号线号线（科创快线），中转南山留仙洞、科技园等焦点区。规划地铁18号线号线（中转西丽高铁坐、南山红树湾），将来轨道交通收集将进一步完美。自驾出行：临近光侨、参不雅等从干道，通过光侨快速化工程（2026 年落成），自驾30分钟可达福田核心区。
金地峰境誉府已入伙，现楼发卖。纯商品房，没有保障房、回迁房，不是超高层，只要31层，次要集中正在中低楼层和部门高楼层户型，以83-120㎡的3-4房为从。
97㎡三房两厅两卫（竖厅设想）得房率76。55%（不含赠送），现实利用率约88%（含约10㎡赠送面积）总价区间：346-370万（折后），单价3。54-3。78万/㎡南北通透款式：客堂取餐厅对流，夏日穿堂风可降低室内温度 2-3℃，优于纯南向户型。从卧套房设想：3。2米开间+卫生间+L 型飘窗，可放置2米大床+衣帽间，私密性强。U 型厨房设想：操做台面达4。2米，可同时容纳2人烹调，动线流利（取-洗-切-炒）。赠送面积适用：双阳台（糊口阳台+景不雅阳台）、次卧飘窗全赠送，拓展储物空间。
120㎡四房两厅两卫（横厅设想）得房率75。91%（不含赠送），现实利用率约89%（含约16㎡赠送面积）总价区间：482-515万（折后），单价3。99-4。26万/㎡阔绰横厅设想：6。2米开间横厅+连通阳台，可打制“LDK 一体化”空间（客堂+餐厅+厨房），适百口庭。从卧奢华套房：3。6米开间+步入式衣帽间+卫生间（双台盆+浴缸），空间标准媲美深圳湾1号同面积户型。多功能空间矫捷：玄关处房间可做为书房、儿童房或保姆房，取客堂打通后可构成7。8米超大横厅。南北双阳台设置装备摆设：南阳台（6。2 米）不雅山景，北阳台（3。5米）做为糊口阳台，满脚洗衣、储物需求。
